Tu inmobiliaria en Arganzuela, Acacias
Madrid

El Gobierno aprueba por Decreto-Ley la desvinculación del IPC de la renovación anual de los contratos de alquiler hasta el 30 de junio.
Hay una distinción entre grandes tenedores (10 viviendas o más), que tendrán que aplicar como máximo una subida de las rentas del 2%, y los pequeños propietarios, que sí podrán renegociar con sus inquilinos subidas por encima de ese porcentaje, aunque si los inquilinos lo rechazan y no hay acuerdo deberán aplicar igualmente un máximo del 2%.
El Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucraniamovilizará 16.000 millones de euros. En materia de vivienda, se incluye una limitación extraordinaria de la actualización de las rentas del alquiler, la primera vez en tiempos de democracia.
Esta medida ha sido ampliada hasta el 31 del 12 de 2023.
 
Así, se desvincula la aplicación del Índice de Precios al Consumo (IPC) a la actualización de los arrendamientos, quedando limitada la subida a la variación experimentada por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), situada en el 2%.
Esta medida se ha ampliado hasta el mes de diciembre de 2022.

El Grupo Tecnocasa, dedicado a la intermediación en el mercado de la vivienda, ha cerrado 2022 con 842 oficinas distribuidas por toda España, lo que supone 64 más que un año antes.
Con oficinas en 11 comunidades autónomas, el grupo se ha marcado como objetivo superar los 1.000 puntos de venta activos en 2024, destacó en un comunicado. La compañía informó, además, de que sus redes intermediaron el año pasado en la compraventa de 15.150 inmuebles. Por su parte, Kìron, la empresa de intermediarios de crédito del grupo, ayudó el año pasado a 5.290 clientes a buscar la financiación necesaria para la adquisición de un inmueble.
En total, y desde su llegada a España en 1995, Kìron ha ayudado a 120.000 familias a encontrar financiación. Por su parte, las redes inmobiliarias de Tecnocasa han intermediado en 260.000 compraventas.

Aprobada una línea de avales del ICO (Instituto de Crédito Oficial) para cubrir hasta el 20% de la hipoteca que suscriban jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo que compren su primera vivienda.
En ambos casos, siempre que los ingresos individuales del solicitante de la hipoteca no superen los 37.800 euros anuales (o el doble si son dos los adquirientes). En el caso de una familia monoparental, este límite se amplía un 70% (hasta los 64.000 euros).
En el caso de familias con menores a cargo, no habrá límite de edad, y sí el mismo límite de ingresos: un tope individual de 37.800 euros anuales, el doble si son dos, y en este caso contará con factores de mejora en función del número de hijos.
PUNTOS CLAVE
- Está por cerrar el acuerdo con las entidades financieras que se adherirán al convenio, así como el tope en el precio de la vivienda que se establecerá para la financiación.
 - Se está elaborando un estudio por territorios para establecer la media del precio de las compraventas, por lo que el tope dependerá de dónde esté situado el inmueble.
 - La hipoteca avalada no podrá superar el 100% del menor valor entre el de tasación y el precio de compra de la vivienda.
 - El plazo del aval será por un máximo de 10 años con independencia del plazo de amortización del préstamo y de la existencia o no de periodo de carencia.
- El reparto del riesgo de impago se compartirá entre el ministerio (20%) y las entidades financieras (80%).
- Las ayudas podrán solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de prorrogarse dos años más.
- Se bonificará, además, la compra de vivienda que tenga calificación energética sostenible. Para las viviendas con calificación D o superior, se podrá financiar hasta el 25% de la compra.
 - El Ejecutivo calcula en unos 50.000 los potenciales beneficiarios.